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[全国]住房公积金交够了,这5种购房者却无法使用公积金贷款买房!

发布人:ahch12333时间:2020-01-02阅读:289次

在这个高房价时代,贷款买房成为了广大购房者的无奈之选。而说到贷款买房,相信大多数购房者都会首选公积金贷款买房,毕竟公积金贷款利率远低于商业贷款。几乎所有的购房者都认为,只要我的住房公积金交够了,那么我就一定可以使用公积金贷款买房。其实不然,在此,小编要说的是,住房公积金交够了,以下这5种购房者却无法使用公积金贷款买房!

拒绝公积金贷款

第1种、开发商不接受

众所周知,公积金贷款审批流程比较繁琐,导致放贷周期较长,这非常不利于开发商快速回笼资金。虽然国家明令禁止,开发商不得拒绝公积金贷款,但是在楼市火热时,不少开发商却仍在变相地拒绝公积金贷款买房。如果你遇到了开发商不接受公积金贷款买房的情况,那么即便你交够了住房公积金,那也是无法使用的!

第2种、个人征信不良

个人征信良好是购房者获得房贷的一大前提条件,申请公积金贷款也是如此!如果你的个人征信不良,那么你自然也就无法使用公积金贷款买房了。所以,大家平时一定要注意保持个人征信良好,就比如提前一两天还信用卡,以免出现逾期记录。此外,生活中的一些小事也是会影响个人征信的,就比如欠缴水电气等生活费用,乱停放共享单车,无理拒交物业费,手机长期欠费。

三套房贷款

第3种、准备买第三套

住房公积金作为职工的一项福利政策,其初衷是为了满足刚需族的住房需求。如果你打算使用公积金贷款买第三套房,那么你就不符合使用公积金贷款的标准了,在此情况下,你自然也就无法使用公积金贷款买房了!所以,如果你想要买第三套房子,那么你还是使用商业贷款吧!

第4种、已经有过贷款

在楼市严控下,各大城市都在实行限贷政策,无论你是商业贷款还是公积金贷款,只要你有过贷款记录,那就无法再使用公积金贷款买房了。所以,大家在申请公积金贷款买房时,一定要注意先了解当地的贷款政策。

小产权房

第5种、房子性质特殊

购房者需要知道一点,并非所有的房子都可以申请公积金贷款。如果你所买的房子性质比较特殊,那可就无法使用公积金贷款买房了,就比如小产权房,没有房产证的房子,未满五年的经适房。所以,大家在贷款买房时一定要注意房子的性质。

房价一天比一天高,本来购房成本就已经很高了,如果无法使用公积金贷款买房,那无疑是雪上加霜。所以,小编提醒广大购房者,住房公积金交够了,以上这5种购房者却无法使用公积金贷款买房,真心希望没有你!


来源:其他

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