[全国]福建公积金,买房不愁钱!
发布人:fjch12333时间:2019-04-04阅读:2387次
需要买房的朋友要注意,公积金千万不要断缴。
如果你想通过公积金贷款买房,公积金缴费年限必须满足一定条件,只有连续缴费一定的时限,才能通过公积金贷款。福建各地申请贷款条件略有不同,如下:
城市 | 贷款条件(连续缴费) | |
福州 | 6个月 | |
厦门 | 12个月 | |
泉州 | 12个月 | |
莆田 | 12个月 | |
龙岩 | 12个月 | |
宁德 | 12个月 | |
漳州 | 6个月 | |
三明 | 6个月 | |
南平 | 6个月 |
以福州为例,公积金需要连续缴纳6个月(含)以上,才有资格申请公积金贷款买房。如果断缴1个月,则之前连续缴纳的年限会被清零,缴费年限重新计算。
除了缴费年限,公积金帐户上的钱的多少,也影响贷款额度,公积金帐户上钱越多,贷款额度越高。
已经买房的小伙伴,正在还商业贷款的,如果想将商业贷款转公积金贷款,也要满足上述公积金缴费年限。目前福建省内只有厦门地区可以办理,其他地市已暂停办理。
公积金断缴损失严重,要买房可能已经损失41万!
公积金断缴后果严重,比如:
1、公积金贷款资格取消:断缴后公积金缴费年限重新计算,比如,厦门的小伙伴需要重新连续缴费满1年,才能获得公积金贷款资格。
2、公积金贷款额度降低:公积金帐户上的钱越多,能通过公积金贷款的额度也越高,目前能直接影响公积金贷款额度的地市有福州、厦门、南平、三明和莆田5个。
3、假如贷款120万,因为断缴选用了商业贷款,期限30年,比起公积金贷款,你将多付出41万利息。
公积金其他用途
1、租房抵扣房租;福州厦门每月都能提1000元;其他地市额度各有不同;
2、申请装修贷款,这个利率低很多,如果你已结婚,配偶的公积金帐户也可以申请;
3、退休/离职后提取:退休或离职,可以申请提取公积金帐户上的钱,帐上的钱就是存款。
4、生活困难时用:生活困难或生病造成贫困,都可以提取应急。
看看公积金好处这么多,小伙伴们换工作前可要注意了,千万不要让公积金缴费中断。
可是公积金只能单位缴交,我还没找到单位怎么办?
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