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[全国]住房公积金贷款的必要条件

发布人:ahch12333时间:2019-08-01阅读:247次

一、住房公积金贷款的必要条件

  1、申请人本人及单位按时足额缴纳住房公积金慢1年以上;申请人有稳定的工作,以及持续性的收入,具备偿还贷款本息的能力,个人征信无不良记录;

住房公积金贷款的必要条件

  2、贷款申请人购买的房屋为自住房屋,贷款人已按照规定支付了一定比例的首付款,贷款金额不得超过当地公积金贷款额度的最高限额,也不得超过房屋总价与首付款的差额;

  3、申请人还符合住房公积金管理中心规定的其他条件;

  办理住房公积金贷款,申请人需要准备的资料如下:本人有效的身份证件、符合法律规定的购房合同,购房首付款的缴费发票、申请人的收入证明、申请人的银行流水等资料。

  二、住房公积金贷款利率是多少

  在2019年,各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准。

  1、贷款期限在5年以下,包括5年,贷款利率为2.75%;

  2、贷款期限在5年以上,贷款利率为3.75%。

  与商业银行的的贷款利率相比,公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同,相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。

  三、住房公积金贷款的流程

  1、首先贷款申请人需要到当地的公积金管理部门和银行提出贷款申请,并向公积金管理中心咨询贷款需要准备哪些资料。

  2、准备好贷款所需的资料后提交给公积金管理部门,然后进行初步审核,初审通过后,贷款申请人会拿到公积金管理部门开具的抵押物审核评估通知单;

  3、到公积金管理部门指定的机构进行房屋价值评估,由评估机构出具评估报告;

  4、携带初审资料及评估报告到公积金管理部门进行贷款审核;

  5、审核通过后办理担保手续,签订贷款合同,然后公积金管理部门委托银行进行放款。

来源:其他

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