各有关单位：           

　　为进一步优化营商环境，为企业提供优质高效的住房公积金服务，保证住房公积金资金安全运行，经研究决定，对房地产开发企业预售楼盘住房公积金贷款实行预准入制度，现将有关事项通知如下：

　　一、预准入范围

　　在保证住房公积金贷款风险可控的前提下，高层（11层以上，不含11层）商品房工程形象进度达到总楼层的三分之二时，采取有条件的预售楼盘住房公积金贷款预准入办法，住房公积金贷款及组合贷款可先进行受理、审批。楼盘封顶，经查验后正式准入，进入发放贷款流程,贷款必须见证（不动产预告登记证明）放款。

　　二、预准入条件：

　　1、开发企业已与公积金中心签订《住房公积金向预售楼盘提供个人住房贷款合作协议书》。

　　2、新建商品房已取得预售许可证。

　　3、开发企业全员缴纳住房公积金。

　　4、开发企业信用良好，无不良信用记录。

　　5、开发企业积极参加公积金业务培训等活动，熟悉公积金贷款政策及业务。

　　6、开发企业无拒绝公积金贷款或误导购房人不选择公积金贷款行为。

　　三、受理流程

　　1、开发企业向公积金中心申报公积金贷款楼盘预准入。

　　2、对申报资料进行审核，核查楼盘形象进度。

　　3、经审核符合条件的楼盘，予以公积金贷款及组合贷款受理、审批。

　　4、预准入楼盘封顶后，按楼盘准入程序查验楼盘，

建立贷款楼盘表，在住房公积金综合服务平台上向社会公布。

　　5、办理公积金贷款放款手续。

　　四、办理时限

　　1、经审核符合预准入条件的，预准入资料录入一个工作日。

　　2、预准入楼盘封顶后，自开发企业提出申请后，五个工作日完成楼盘核验、建立贷款楼盘表。

　　五、本通知自发布之日起执行，有效期暂定至2020年底。

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