一般情况下，公积金贷款额度的计算，需要根据申贷人的还贷能力、公积金账户余额和贷款最高限额等多方面的因素决定。结合多个方面的综合因素考虑后，得出的最小值就是申贷人可以借款的最高额度。

　　从实际情况来说，如果贷款人每个月缴纳的公积金有7000元，那么差不多能申请到当地最高额度的公积金贷款金额。如果贷款人的公积金账户里总共只有7000元的余额，那么按照实际情况来看，大约只能申请到10万-25万元的贷款额度。

　　公积金贷款虽然好，但也不是所有人都能够申请下来。想要申请公积金贷款，首先需要贷款人具有当地常住户口或有效居住证明，只有参加合租房公积金支付的职工才有资格申请住房公积金贷款。

　　很多城市也会对公积金的缴纳时间有一定要求，大部分城市都需要职工连续足额缴存住房公积金的时间超过12个月。还需要贷款人申请的贷款期限不能超过30年，二手楼不得超过20年。

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