一、买商铺贷款后能否提取公积金

　　可以，但是需要满足以下条件：

　　1、职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；

　　2、租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；

　　3、租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

　　4、公积金账户建立12个月（含）以上，并且足额正常缴存公积金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异；

　　5、申请人年龄在18周岁以上，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；

　　6、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

　　7、申请人已按规定支付购房首付款；

　　8、申请人提供符合银行要求的担保；

　　9、符合当地公积金中心要求的其他条件。

　　二、住房公积金买房流程

　　（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料；

　　（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险；

　　（三）贷款手续办理完毕后，住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

　　根据《住房公积金管理条例》第十三条规定：住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

       三、公积金贷款买二手房是先过户吗

　　不是，是要先贷款。正确的公积金贷款流程是：

　　1、买卖双方先到公积金管理中心递交材料，由公积金管理中心审核贷款人，公积金缴存条件，房产条件，贷款年限，贷款额度 审核通过后才到房产交易部门进行房产更名；

　　2、更名后签署借款合同，抵押合同 然后办理抵押房产手续，最后房款。应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的，有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款，因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款，然后再办理抵押手续。

　　其次，如果进行了商贷，就不可以再转成公积金贷款了，其实如果非要办，当然也有办法，就是先还剩余贷款，撤抵押，然后重新办，但那样就得不偿失了。

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