8月25日，李先生和杜女士成功办理二手房“带押过户”申请到72万元住房公积金贷款，成为赣榆区首个住房公积金贷款二手房“带押过户”业务的受益人。卖家田女士表示：“不用提前还清贷款，承担买方违约风险，政府介入监管，公积金‘带押过户’真是省时、省心又省钱呀”。

原二手房买卖需卖方先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销后，再办理不动产转移、抵押权登记和买方申请贷款等业务，过程中不仅需往返多个部门、提交多样材料，审批多、耗时长，双方还需承担较大的交易违约风险。

为有效解决二手房交易过程中的问题，赣榆分中心制定了《关于试行二手房“带押过户”的通知》，规定买卖双方、商业贷款银行、公积金管理中心和不动产登记中心的权利和义务，通过业务协同、数据共享、流程再造、达成多方合作，有效解决了交易资金安全问题，实现交易资金全流程监管，贷款资金优先用于清偿卖方贷款，避免发生资金纠纷，提升安全性；缓解了买卖双方资金筹措压力，通过买卖双方贷款发放和还款的有效衔接，降低交易成本；提升了业务办理效率，通过设置“带押过户”不动产专项业务、商业银行专用还款账户、“带押过户”公积金专柜，提高受理、审批效率。

下一步，赣榆分中心将扩大“带押过户”模式下住房公积金贷款的适用范围，简化交易流程，推进跨行合作，着力提升为民办实事服务效能。

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