问：公积金二套房贷款?

答：长沙市公积金中心缴存职工家庭现有1套144㎡以下住房（无住房注销记录）或有一次住房注销记录，需再次购买改善性住房的，公积金连续正常缴存12个月以上，家庭名下没有公积金正在贷款的情况，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。最低首付款比例为60％，贷款利率按基准利率上浮10％。但单身职工或离异未再婚的购买第二套住房不能申请住房公积金贷款。

问：夫妻双方共同办理对冲业务，一套房已用公积金贷款，并且用了夫妻一方的公积金账户对冲，但对冲额度不够，现在想申请用另一方的公积金办理共同对冲，夫妻双方都是长沙市公积金?

答：放款后，借款人及其配偶可以与管理中心签订《住房公积金对冲还贷协议》，从签订协议后下一期还款开始执行。在贷款期间办理住房公积金月对冲还贷需提供：借款人身份证，需同时冲抵配偶个人住房公积金账户余额的，提供配偶身份证、结婚证。长沙住房公积金任一管理部都可以办理对冲业务。

问：怎样用住房公积金提前还部分房款，我是长沙市公积金缴存职工。住房情况已有住房。婚姻状况:已婚。咨询业务类型:提取类 房子是在我妻子名下，我想要拿我的住房公积金提前还部分房款，有什么要求，需要提供哪些资料？

答：家庭名下有长沙住房公积金贷款未结清的，申请提前还贷需要正常还款12个月以后，分为部分还贷和全部结清，部分还贷原则上不超过四次，每次还款金额不少于5万元，如果是市区贷款，直接前往芙蓉区管理部申请，如果是县区贷款，就去县区贷款管理理部申请，两种方法都要求每个月1到14号去申请。所需资料：借款人本人身份证、还款银行卡（或存折）、配偶身份证、结婚证。

问：关于公积金贷款资格问题？

答：长沙市公积金中心缴存职工家庭名下无房产需购买首套普通自住房的，公积金连续正常缴存12个月以上可以申请住房公积金贷款，长沙住房公积金贷款首套房首付最低20％，首套住房组合贷款首付最低30％。

申请住房公积金个人贷款应提供以下基本资料（原件及复印件）：1.《住房公积金个人借款申请表》；2.职工夫妻双方身份证、户口本（第二代身份证复印正反面）；3.婚姻状况证明：已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证、离婚协议书或法院生效判决书，以上两类婚姻状况借款人及未婚借款人均需签订《住房公积金业务声明书》；4.在我管理中心缴存住房公积金的不需提供。借款人配偶未在我中心缴存公积金的按照其工作单位社会保险缴费基数、人社部门发布的上年度最低工资标准计算。5.受托银行贷款申请人个人储蓄卡或存折；6.《购房合同》（经房屋产权管理部门备案）；7.购房首付款增值税普通发票（税务部门监制收据）。商业贷款部分资料建议您咨询贷款银行。（因离婚产生的房产过户注销，不计入套数。在婚姻期间内申请了公积金贷款未结清的，计入套数。）

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